買房流程
1.
確認預算與需求
- 預算規劃：確定可承擔的總價與每月負擔。
- 需求明確：選擇地點、房型（透天、華廈）、房間數等。
2.
搜尋物件與實地看屋
- 多方比較：透過網站591或FB社群參考建案
- 實地勘查：親自到現場了解環境、交通、周邊設施等。
3.
議價與簽訂要約
- 價格協商：與賣方或建商討論價格。
- 簽訂要約：表達購買意願，並支付斡旋金。
4.
簽訂正式契約
- 選擇代書：確認代書或地政士，確保交易安全。
- 簽約注意：詳讀契約條款，確認付款方式、交屋日期等。
5.
申辦貸款
- 選擇銀行：比較各銀行貸款利率與條件。
- 準備資料：提供收入證明、信用報告等必要文件。
6.
用印與完稅
- 用印：在代書協助下，辦理契稅申報與印花稅。
- 完稅：繳納契稅、土地增值稅等相關稅費。
7.
產權過戶與交屋
- 過戶登記：辦理土地與建物所有權移轉登記。
- 交屋驗收：確認房屋狀況，並完成尾款支付。